Le clausole da controllare
Alcuni mutui, soprattutto quelli con agevolazioni prima casa, contengono vincoli sull'uso dell'immobile. Verifica destinazione, obbligo di residenza e clausole sulla locazione.
Sostenibilità della rata
Calcola il netto medio mensile su base annua, non sul mese migliore. Un affitto breve a Torino ha mesi forti e mesi deboli: la rata va coperta anche a febbraio.
Il margine di sicurezza
Metti da parte una quota per manutenzione e periodi vuoti. Una gestione onesta ti dice quanto, non ti promette il pieno tutto l'anno.