Chi siamo
Un partner giovane per il tuo immobile
Mi chiamo Lorenzo Bernardi, gestisco affitti brevi a Torino e Sestriere. Il mio lavoro è far rendere il tuo appartamento, senza che tu debba pensare a nulla.
La storia
Da due anni gestisco immobili come fossero i miei
Ho iniziato poco dopo il diploma di ragioneria a indirizzo informatico. Non volevo un lavoro dietro una scrivania: cercavo una crescita personale e professionale, il contatto con le persone e la possibilità di costruire qualcosa di mio.
Così è nato Bernardi Short Rents. Da allora gestisco appartamenti tra Torino e la montagna piemontese, seguendo ogni fase: dalla prima foto all'ultimo check-out, dalla comunicazione con gli ospiti alla rendicontazione.
Oggi, a 21 anni, ho alle spalle centinaia di prenotazioni, migliaia di ospiti e diversi immobili classificati tra i migliori al mondo su Airbnb. La mia età non è un limite: è la spinta che mi fa studiare ogni nuova funzione delle piattaforme, ottimizzare i prezzi con strumenti digitali e rispondere più velocemente di chi fa questo lavoro da più tempo ma con meno voglia di aggiornarsi.
Metodo
Come lavoro con un proprietario
Un processo semplice, pensato per chi vuole delegare senza perdere il controllo.
Incontro conoscitivo
Vengo a vedere l'immobile, ascolto cosa vuoi ottenere e ti dico subito se l'affitto breve ha senso per te.
Setup e ottimizzazione
Foto, descrizioni, calendario, prezzi dinamici e tutti gli adempimenti (CIN, comunicazione Questura, tasse).
Gestione quotidiana
Risposte agli ospiti, check-in, check-out, pulizie, manutenzione e risoluzione di imprevisti, anche la sera.
Rendicontazione
Pagamenti trasparenti diretti dalle piattaforme al proprietario e report chiari sulle prestazioni dell'immobile.
Disponibilità h24/7 sul mio cellulare personale
Gli imprevisti negli affitti brevi non rispettano gli orari di ufficio. Per questo sono reperibile anche la sera, nei weekend e durante le festività. Quando un ospite ha bisogno, rispondo io, non un call center.
Risultati
Numeri che raccontano il mio lavoro
Preferisco i fatti alle promesse. Ecco alcuni risultati che ho ottenuto insieme ai proprietari che mi hanno affidato i loro immobili.
Top 1%-10%
Immobili top Airbnb
a livello mondiale
Centinaia di migliaia
Valore generato
di euro per i proprietari
Migliaia
Ospiti accolti
da tutto il mondo
24/7
Reperibilità
anche festivi e weekend
I ranking di Airbnb non sono solo un distintivo: significano che gli ospiti tornano, raccomandano l'appartamento e lasciano recensioni positive. Questo si traduce in più prenotazioni, prezzi migliori e un immobile che resta competitivo nel tempo.
Ogni proprietario che seguo ha un profilo diverso: c'è chi vuole massimizzare il reddito, chi cerca una rendita stabile senza pensarci, chi affitta a studenti per mesi precisi. Per questo non applico uno schema fisso: parto dai tuoi obiettivi e costruisco la strategia intorno a loro.
Perché scegliermi
Cosa cambia rispetto a un'agenzia tradizionale
Giovane e concreto
Ho 21 anni, diploma di ragioneria a indirizzo informatico e due anni di esperienza sul campo. Porto grinta, voglia di fare e competenze tecnologiche che molti competitor non hanno.
Reperibilità reale
Il mio cellulare personale è sempre acceso: rispondo anche la sera, nei weekend e durante le festività. Non c'è un centralino che filtra le chiamate.
Dati al posto delle promesse
Non gonfio le stime per convincerti. Preferisco fissare aspettative realistiche e poi superarle con prezzi dinamici, annunci curati e recensioni positive.
Rete di professionisti
Lavoro con fotografi, addetti alle pulizie, manutentori e tuttofare selezionati sul territorio. Coordino tutto io, tu parli solo con me.
I miei valori
Gestisco pochi immobili per volta, ma bene. Preferisco dire no a un appartamento fuori dalle zone che conosco che accettarlo e gestirlo male. La reputazione del tuo immobile è anche la mia.
Credo nell'onestà totale durante la valutazione della rendita. Se le cifre che ho visto in giro ti sembrano gonfiate, ti spiego perché e su cosa basare aspettative realistiche. L'obiettivo è il rendimento nel tempo, non il numero di prenotazioni a breve.
Se l'affitto breve non è la scelta migliore per il tuo appartamento, valutiamo insieme la locazione a studenti o altre formule: l'importante è che l'immobile produca, senza stress per te.
Presenza sul posto
Torino e Sestriere non sono per me un indirizzo su una mappa: sono raggiungibile, e quando serve vado di persona.
Trasparenza
Rendiconti chiari, nessun costo nascosto e valutazioni realistiche anche quando la risposta è che l'affitto breve non conviene.
Un solo referente
Una persona che conosce il tuo immobile e ti risponde, invece di un centralino diverso a ogni chiamata.
Cura del dettaglio
La differenza tra un annuncio qualsiasi e uno che si prenota sta nelle foto, nei testi, nella pulizia e nella risposta rapida.
Facciamo due chiacchiere
Nessun preventivo automatico: preferisco capire prima com'è fatto il tuo immobile e cosa vuoi ottenere.