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Guide sulla gestione degli affitti brevi
Tutto quello che un proprietario deve sapere sulla gestione affitti brevi a Torino, Sestriere e in Piemonte: rendita, adempimenti, prezzi, ospiti e studenti.
57 articoli
Articoli e guide
Contenuti scritti da chi gestisce gli appartamenti ogni giorno, non da un ufficio marketing.
Registrare un contratto transitorio a Torino: passaggi
Come si registra un contratto transitorio per studenti a Torino: documenti, tempi, imposte e cedolare secca.
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Controlli e sanzioni negli affitti brevi: cosa rischi
Le violazioni più frequenti negli affitti brevi e le sanzioni collegate: comunicazioni, codice identificativo, imposta di soggiorno.
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Locazione turistica o casa vacanze: le differenze
Differenze pratiche tra locazione turistica e casa vacanze in Piemonte: adempimenti, servizi e fiscalità.
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Destinazione d'uso e catasto: quando serve intervenire
Quando l'affitto breve richiede modifiche catastali o di destinazione d'uso e quando invece l'uso residenziale è sufficiente.
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TARI, utenze e consumi in un affitto breve
Come cambiano TARI, luce, gas e internet quando un appartamento passa all'affitto breve, e come tenerli sotto controllo.
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Affitti brevi e mutuo: si può fare?
Cosa prevedono i contratti di mutuo sull'uso dell'immobile e come valutare la sostenibilità della rata con un affitto breve.
Leggi la guidaRendiconti della gestione: cosa devi ricevere ogni mese
Quali voci deve contenere il rendiconto mensile di un property manager e come verificarlo in cinque minuti.
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Cauzione e danni: come gestirli senza litigare
Come impostare la cauzione, documentare i danni e ottenere il rimborso dalle piattaforme in un affitto breve.
Leggi la guidaTelecamere e privacy negli affitti brevi: cosa è permesso
Regole su videosorveglianza, dispositivi di monitoraggio e trattamento dei dati degli ospiti in un affitto breve.
Leggi la guidaSicurezza dell'appartamento: requisiti e buone pratiche
Impianti, rilevatori, estintore e documentazione: come mettere in sicurezza un appartamento destinato ad affitti brevi.
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Condominio e affitti brevi: diritti, limiti e buon senso
Cosa può e cosa non può stabilire il condominio sugli affitti brevi, e come gestire i rapporti con i vicini.
Leggi la guidaAssicurazione per affitti brevi: cosa copre davvero
Polizze, garanzie delle piattaforme e responsabilità civile: come proteggere un appartamento destinato ad affitti brevi.
Leggi la guidaContratto di locazione turistica: cosa deve contenere
Elementi essenziali del contratto di locazione turistica, quando è obbligatorio e come gestirlo con gli ospiti delle piattaforme.
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Imposta di soggiorno a Sestriere e in Piemonte
Come funziona l'imposta di soggiorno nei comuni piemontesi e a Sestriere: chi la paga, chi la versa, come si rendiconta.
Leggi la guidaDichiarazione dei redditi e affitti brevi: cosa preparare
Elenco dei documenti e dei dati necessari per dichiarare correttamente i redditi da affitto breve.
Leggi la guidaRitenuta delle piattaforme: come funziona e come si recupera
Quando le piattaforme applicano la ritenuta sui canoni di affitto breve, come si legge nei report e come si usa in dichiarazione.
Leggi la guidaCedolare secca o IRPEF: cosa conviene sugli affitti brevi
Come confrontare cedolare secca e IRPEF sui redditi da affitto breve e quali variabili spostano la convenienza.
Leggi la guidaPartita IVA per affitti brevi: quando serve
Numero di appartamenti, servizi offerti e organizzazione: i criteri che rendono necessaria la partita IVA negli affitti brevi.
Leggi la guidaSCIA e attività ricettiva: quando serve davvero
Differenza tra locazione turistica e attività ricettiva, quando serve la SCIA e quali servizi fanno scattare l'obbligo.
Leggi la guidaCIN negli annunci: dove va inserito e cosa rischi
Dove inserire il codice identificativo nazionale negli annunci e all'esterno dell'immobile, e quali sanzioni si rischiano.
Leggi la guidaNormativa affitti brevi in Piemonte: guida per proprietari
Locazione turistica, comunicazioni obbligatorie, CIN e adempimenti regionali: il quadro delle regole per gli affitti brevi in Piemonte.
Leggi la guidaCome aumentare l'occupazione di un affitto breve a Torino
Le leve concrete per riempire il calendario di un affitto breve a Torino senza svendere il prezzo.
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Titolo e descrizione dell'annuncio: come scriverli
Regole pratiche per scrivere il titolo e la descrizione di un annuncio Airbnb o Booking che converte davvero.
Leggi la guidaFoto professionali per l'affitto breve: quanto contano
Perché le foto professionali aumentano le prenotazioni di un affitto breve e come preparare l'appartamento al servizio fotografico.
Leggi la guidaMinimum stay: come impostarlo senza perdere prenotazioni
Quante notti minime chiedere in un affitto breve, come evitare i buchi di calendario e quando aprire alla notte singola.
Leggi la guidaPrezzo dinamico negli affitti brevi: come si imposta
Come funziona il pricing dinamico in un affitto breve: stagionalità, eventi, finestra di prenotazione e last minute.
Leggi la guidaAirbnb o Booking: quale piattaforma conviene davvero
Differenze tra Airbnb e Booking su commissioni, tipo di ospiti e cancellazioni, e perché conviene usarle entrambe.
Leggi la guidaGestione affitti brevi o fai da te: il confronto onesto
Tempo, competenze, rendita e stress: quando conviene gestire da soli un affitto breve a Torino e quando conviene delegare.
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Come scegliere un property manager a Torino: 10 domande
Dieci domande da fare a un gestore di affitti brevi a Torino prima di affidargli il tuo appartamento.
Leggi la guidaMandato di gestione affitti brevi: cosa deve contenere
Durata, esclusiva, preavviso, incassi e proprietà dell'annuncio: le clausole da controllare prima di firmare un mandato di gestione.
Leggi la guidaAffitti brevi a Parella e Pozzo Strada: la scelta pratica
Metropolitana, ospedali e tranquillità: come rendere competitivo un affitto breve nella zona ovest di Torino.
Leggi la guidaAffitti brevi ad Aurora e Barriera di Milano
Zone in trasformazione a Torino: opportunità di prezzo, criticità e strategia per un affitto breve sostenibile.
Leggi la guidaAffitti brevi a Santa Rita e Mirafiori: quando conviene
Zone residenziali di Torino: che rendita aspettarsi da un affitto breve e quando conviene puntare sul medio termine.
Leggi la guidaAffitti brevi nel Quadrilatero Romano: fascino e regole
Il Quadrilatero è la zona più scenografica di Torino per un affitto breve: come valorizzarla e come gestire rumore e condominio.
Leggi la guidaAffitti brevi vicino Porta Nuova: pro e contro
Vicinanza alla stazione, arrivi notturni e prezzi: come gestire un affitto breve nell'area di Porta Nuova a Torino.
Leggi la guidaAffitti brevi al Lingotto: fiere, eventi e trasferte
Come sfruttare fiere, concerti ed eventi al Lingotto per un affitto breve, con prezzi che seguono il calendario.
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Affitti brevi a Borgo Po e in collina: nicchia di valore
Vista, verde e silenzio: come valorizzare un affitto breve a Borgo Po, Gran Madre e nella collina di Torino.
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Affitti brevi a Vanchiglia: studenti, locali e Po
Vanchiglia e Vanchiglietta, tra Campus Einaudi e lungo Po: come gestire un appartamento tra domanda studentesca e turismo.
Leggi la guidaAffitti brevi in Crocetta: il quartiere del soggiorno lungo
Crocetta, Politecnico e ospedali: perché in questo quartiere conviene puntare su soggiorni di più settimane.
Leggi la guidaAffitti brevi a San Salvario: gestione e rendita
San Salvario tra movida, Valentino e stazione: che tipo di ospiti attira e come gestire un affitto breve senza problemi con il condominio.
Leggi la guidaGestione affitti brevi in centro a Torino: cosa sapere
Prezzi, tipologia di ospiti e criticità di un affitto breve in centro a Torino, tra Piazza Castello, via Roma e il Quadrilatero.
Leggi la guidaCosti della gestione affitti brevi a Torino: cosa paghi davvero
Commissioni, pulizie, biancheria e costi nascosti nella gestione affitti brevi a Torino: come leggere un preventivo e confrontare due gestori.
Leggi la guidaCambiare property manager a Torino: cosa controllare
Come passare da un gestore all'altro senza perdere annuncio, recensioni e prenotazioni: la checklist del cambio mandato.
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Check-in autonomo: come funziona e quando conviene
Self check-in, keybox e serrature smart negli affitti brevi: vantaggi, limiti e regole da rispettare nella gestione a Torino.
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Gestione affitti brevi in Piemonte: Langhe, laghi e valli
Come funziona la gestione di case vacanza fuori Torino: Langhe, laghi e valli olimpiche, tra stagionalità e logistica.
Leggi la guidaAffitto breve o studenti a Torino: cosa conviene?
Confronto onesto tra affitto breve e locazione a studenti a Torino: rendimento, rischio, turnover, gestione e vincoli.
Leggi la guidaCome ottenere recensioni a 5 stelle in modo costante
Le recensioni sono l'asset più prezioso di un affitto breve: come si costruiscono con aspettative corrette, pulizia e comunicazione.
Leggi la guidaCedolare secca e affitti brevi: cosa sapere
Come funziona la cedolare secca sugli affitti brevi, quando si può applicare e quali sono gli obblighi dichiarativi per il proprietario.
Leggi la guidaAlloggiati Web: comunicare gli ospiti alla Questura in 24h
Come registrarsi ad Alloggiati Web, entro quando inviare i dati degli ospiti, quali documenti servono e cosa si rischia se si salta l'invio.
Leggi la guidaChecklist: arredare un appartamento per l'affitto breve
La checklist delle dotazioni indispensabili per un affitto breve a Torino: cucina, camera, bagno, sicurezza e dettagli che alzano le recensioni.
Leggi la guida10 errori nella gestione degli affitti brevi (e come evitarli)
Gli errori più comuni dei proprietari nella gestione degli affitti brevi a Torino: prezzi fissi, foto scadenti, regole rigide, adempimenti dimenticati.
Leggi la guidaGestione affitti brevi a Sestriere: stagionalità e prezzi
Come si gestisce un appartamento a Sestriere: calendario della stagione sciistica, prezzi, soggiorni settimanali e spalla estiva.
Leggi la guidaQuanto rende un appartamento su Airbnb a Torino?
Come si stima davvero la rendita di un affitto breve a Torino: variabili, costi da sottrarre e perché diffidare delle cifre gonfiate.
Leggi la guidaGestione affitti brevi a Torino: come funziona davvero
Cosa comprende la gestione affitti brevi a Torino: annunci, prezzi, ospiti, pulizie, adempimenti e rendiconti. Guida pratica per proprietari.
Leggi la guidaImposta di soggiorno Torino: calcolo e adempimenti
Chi paga l'imposta di soggiorno a Torino, come si calcola e come si rendiconta nella gestione di un affitto breve.
Leggi la guidaContratto transitorio per studenti a Torino
Durata 6-18 mesi, requisiti, registrazione e vantaggi del contratto transitorio per la locazione a studenti a Torino.
Leggi la guidaCIN: cos'è il codice identificativo e come si ottiene
Cos'è il CIN, chi deve richiederlo e come si ottiene per un affitto breve. Un adempimento che nella gestione affitti brevi a Torino curiamo noi.
Leggi la guidaVuoi delegare la gestione del tuo appartamento?
Primo appuntamento di valutazione senza impegno, a Torino, Sestriere e in Piemonte.