I tre livelli di regole
A livello nazionale valgono le norme sulla locazione breve, la comunicazione degli alloggiati alla Questura e il codice identificativo nazionale. A livello regionale contano la classificazione della struttura e le comunicazioni statistiche. A livello comunale rientrano imposta di soggiorno e regolamenti locali.
Locazione turistica senza servizi
Se affitti l'appartamento senza servizi aggiuntivi tipici dell'attività alberghiera, resti nella locazione turistica: non serve partita IVA finché la gestione rimane non imprenditoriale e limitata nel numero di immobili.
Gli adempimenti ricorrenti
- Comunicazione degli ospiti tramite Alloggiati Web entro 24 ore.
- Esposizione del codice identificativo negli annunci.
- Riscossione e versamento dell'imposta di soggiorno, dove prevista.
- Rilevazioni statistiche regionali sui flussi turistici.
- Contratto scritto con l'ospite e dichiarazione dei redditi.
Chi se ne occupa nella gestione
Nel nostro servizio gli adempimenti operativi li curiamo noi: comunicazioni, imposta di soggiorno, rendicontazione e dati per il commercialista. A te resta la scelta del regime fiscale.