Locazioni universitarie
Gestione affitti per studenti a Torino
Se il tuo appartamento è vicino a Politecnico, Università o ai poli ospedalieri, la locazione a studenti può dare un reddito più stabile e prevedibile dell'affitto breve. Ce ne occupiamo noi, dalla selezione alla riconsegna.
Cosa comprende
Un solo referente per tutto l'anno accademico
Ti liberiamo dalle visite, dai contratti e dai solleciti: tu ricevi il canone e un aggiornamento chiaro sullo stato dell'immobile.
Selezione degli inquilini
- Verifica dell'iscrizione universitaria e del corso di studi
- Garanzie dei genitori, referenze e documenti
- Colloquio prima della firma, anche in videochiamata
- Regole di convivenza chiare per gli appartamenti condivisi
Contratti e incassi
- Contratto transitorio per studenti universitari (6–18 mesi)
- Canone concordato con attestazione e vantaggi fiscali
- Registrazione, deposito cauzionale e cedolare secca
- Incassi mensili, solleciti e rendiconto al proprietario
Vita dell'immobile
- Consegna e riconsegna con verbale e foto
- Utenze, condominio e comunicazioni obbligatorie
- Piccole manutenzioni e interventi urgenti
- Controlli periodici e ripristino tra un inquilino e l'altro
Contratti
Transitorio o canone concordato?
Sono le due formule che usiamo più spesso per gli studenti a Torino. La scelta cambia durata, canone e tassazione.
Contratto transitorio per studenti
Durata da 6 a 18 mesi, pensato per chi è fuori sede e legato al calendario accademico. Utile quando vuoi tornare a disporre dell'immobile con tempi certi.
Canone concordato
Canone entro i limiti degli accordi territoriali del Comune di Torino, con attestazione: canone più contenuto, ma agevolazioni fiscali e su IMU che spesso rendono il risultato netto migliore.
Ti diciamo con onestà quale cifra è realistica per il tuo immobile: nessuna rendita gonfiata per farti firmare.
Zone universitarie
Dove la domanda studentesca è più forte
Operiamo in tutta Torino e nella prima cintura, con attenzione particolare ai quartieri vicini ai campus.
Politecnico e Cittadella
Corso Duca degli Abruzzi, Cit Turin e Crocetta: la zona più richiesta da studenti di ingegneria e architettura.
Università e centro
Campus Einaudi, Palazzo Nuovo, Vanchiglia e San Salvario: bilocali e stanze con forte domanda da settembre.
Medicina e Molinette
San Salvario, Lingotto e Nizza Millefonti: soggiorni lunghi legati a corsi e tirocini ospedalieri.
Vedi anche tutte le zone in cui operiamo e la gestione degli affitti brevi.
Vuoi sapere quanto può rendere il tuo appartamento con gli studenti?
Primo appuntamento senza impegno: guardiamo zona, immobile e periodo dell'anno e ti diciamo se conviene la locazione a studenti o l'affitto breve.