Come funziona la cedolare
È un'imposta sostitutiva applicata al canone, con aliquota agevolata e regole specifiche in caso di più immobili destinati a locazione breve. Sostituisce IRPEF e addizionali su quei redditi.
Quando conviene meno
- Se hai redditi bassi e aliquota marginale IRPEF contenuta.
- Se hai molte detrazioni che rischi di perdere.
- Se l'attività genera costi rilevanti, non deducibili in cedolare.
Il dato che serve al commercialista
Serve il totale incassato per immobile, al netto o al lordo delle commissioni a seconda del caso, con le ritenute già operate dalle piattaforme. Nel rendiconto mensile trovi tutto separato.