Che cos'è la cedolare secca
È un regime di tassazione sostitutiva che si applica ai redditi da locazione di immobili a uso abitativo posseduti da persone fisiche al di fuori dell'esercizio di impresa. Sostituisce l'IRPEF e le relative addizionali sul canone.
Quando si può usare negli affitti brevi
La normativa sulle locazioni brevi consente l'opzione per la cedolare secca entro i limiti previsti per il numero di immobili destinati a locazione breve da parte dello stesso proprietario. Oltre quella soglia, l'attività è considerata imprenditoriale con conseguenze diverse.
Le aliquote e le soglie sono state modificate più volte negli ultimi anni: verifica sempre la normativa vigente per l'anno d'imposta di riferimento.
Ritenute e piattaforme
Quando la prenotazione passa da intermediari o portali, può essere prevista l'applicazione di una ritenuta sui corrispettivi incassati, che poi si scomputa in dichiarazione. Conservare le certificazioni ricevute è essenziale.
Cosa gestiamo noi e cosa no
Noi teniamo ordinati i dati: rendiconti mensili, incassi per piattaforma, notti vendute, imposta di soggiorno riscossa. La dichiarazione dei redditi e le scelte fiscali restano al tuo commercialista, a cui forniamo tutto il necessario.